EXCLUSIVITE ! Emplacement exceptionnel à 2 pas du centre village ! Saint-Saturnin-lès-Apt (84490)

TOURNEL IMMOBILIER, spécialiste du Luberon depuis 1978, vous présente en EXCLUSIVITÉ !

À deux pas du centre du village et de ses commerces, dans un environnement calme et préservé, cette belle propriété bénéficie d’une situation particulièrement recherchée, face à une zone naturelle et inconstructible, avec une superbe vue dégagée et imprenable sur le Luberon.

Implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de plus de 5 000 m², agrémenté de nombreux oliviers, d’un majestueux pin et de diverses essences provençales, la propriété bénéficie de trois accès indépendants, offrant de nombreuses possibilités d’utilisation et une belle intimité.

L’ensemble développe environ 160 m² habitables, répartis entre une habitation principale d’environ 125 m² et un gîte indépendant d’environ 35 m², auxquels s’ajoutent de vastes dépendances.

La maison principale

D’environ 125 m² habitables, elle offre une organisation particulièrement fonctionnelle avec une agréable vie de plain-pied.

L’entrée dessert un bel espace de vie composé d’un salon, d’un vaste séjour avec cheminée et d’une cuisine ouverte, représentant au total environ 53 m². L’ensemble s’ouvre largement sur une grande terrasse exposée Sud-Ouest, véritable espace de vie extérieur permettant de profiter pleinement du calme, de la végétation et surtout de la magnifique vue sur le Luberon.

La partie nuit comprend quatre chambres, une salle de bains et deux salles d’eau.

De plain-pied avec les pièces de vie, deux chambres disposent chacune de leur salle d’eau ou salle de bains privative, avec deux WC.

Le niveau inférieur offre un espace plus indépendant, bénéficiant d’un accès direct au jardin, comprenant deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et un WC. Cette configuration est idéale pour accueillir famille et amis ou envisager différents projets d’utilisation.

Le gîte indépendant

D’environ 35 m², il se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un WC.

Il bénéficie de sa propre grande terrasse solarium, d’un accès direct au jardin ainsi qu’à l’espace piscine. Un véritable atout pour recevoir, accueillir des proches ou envisager une activité de location saisonnière.

Les dépendances

La propriété dispose également de plusieurs espaces de rangement et de stationnement, avec notamment :

• un garage fermé d’environ 25 m² ;
• un vaste garage / atelier d’environ 30 m², bénéficiant de son propre accès indépendant.

De belles prestations

La propriété bénéficie notamment d’un bel espace piscine entièrement clos, avec plages aménagées et bassin traditionnel de 10 x 5 m, idéalement implanté face au paysage.

Vous pourrez profiter pleinement des extérieurs, installé au bord de la piscine ou sur la terrasse, tout en admirant la superbe perspective sur le Luberon.

Parmi les prestations : rénovation récente, sols et terrasses en pierre et travertin, chauffage central, climatisations réversibles, double vitrage, portail automatisé, cuisine équipée, ainsi que de nombreux autres équipements.

Une propriété aux multiples possibilités

Par sa situation privilégiée à proximité immédiate du village, son environnement naturel préservé, sa vue exceptionnelle, ses volumes et son organisation indépendante, cette propriété offre un cadre de vie particulièrement agréable.

Sa configuration permet d’envisager différents projets : grande maison familiale, résidence secondaire, accueil de famille et d’amis ou encore location saisonnière grâce au gîte indépendant.

Une propriété rare, alliant proximité du village, calme, espace, vue et potentiel.

À découvrir sans hésiter !

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