Exclusif

Réf : 00092bis

Maison de village

Exclusivité ! Maison de village avec terrasses, cour et vastes dépendances !

30 m²

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229 000 €

Exclusivité ! Maison de village avec terrasses, cour et vastes dépendances ! Viens (84750)

Tournel Immobilier, agence familiale depuis 1978, vous présente en exclusivité une belle opportunité !

Idéalement exposée plein Sud, cette maison de village au charme ancien offre un fort potentiel et saura s’adapter à tous vos projets.

D’une superficie totale d’environ 185 m² (dont 70 m² habitables), elle se compose actuellement d’une entrée, d’un salon et d’une cuisine indépendante avec cheminée insert. À l’étage : deux chambres, une salle de bain et un WC.

De nombreuses possibilités d’aménagement s’offrent à vous :

Un grenier de 30 m² pouvant être transformé en chambres supplémentaires ou en espace de loisirs.
L’ancienne épicerie (35 m²) donnant directement sur la rue, idéale pour agrandir l’habitation ou développer une activité commerciale, artisanale ou artistique.
L’ancienne forge avec entrée indépendante, proposant 50 m² au sol et plus de 6 m de hauteur, permettant la création d’un logement indépendant, d’un vaste garage ou tout autre projet.

Côté extérieur, vous profiterez de deux terrasses d’environ 15 m² chacune ainsi que d’une agréable cour intérieure de 30 m².

Les toitures et charpentes sont en bon état. Des travaux de modernisation sont à prévoir (isolation, électricité, etc.).

???? Une maison pleine de caractère à découvrir sans attendre !

Caractérisque Valeurs

Code postal 84750

Surface habitable (m²) 185 m²

surface terrain 30 m²

Surface loi Carrez (m²) 185 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Nombre de niveaux 3

Vue dégagée

Caractérisque Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Bois

Format de chauffage Individuel

Murs mitoyens 2

Exposition Sud

Année de construction 1850

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 229 000 €

Taxe foncière annuelle 800 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
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