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Réf : 00050bbis

Maison

Superbe villa sur 1 hectare de terrain à ne pas manquer !

10374 m²

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555 000 €

Superbe villa sur 1 hectare de terrain à ne pas manquer ! Simiane-la-Rotonde (04150)

En exclusivité dans notre agence Tournel Immobilier !

Idéalement située sur un terrain de 10374 m², au calme mais non isolée, avec jolie vue sur campagne, orientation SUD/OUEST.

Coup de coeur assuré pour cette belle villa provençale offrant une surface habitable de 150m² très bien organisés avec une entrée. Un vaste et lumineux séjour avec salon cheminée et espace repas (50m²), grande cuisine ouverte équipée (16m²) avec accès cellier, le tout ouvert sur une spacieuse terrasse carrelée avec jolie vue dégagée et surplombant la piscine.(54m²).

Côté nuit 4 chambres au total avec 2 espaces nuits bien séparés. 2 chambres en rez-de-chaussée dont une avec porte fenêtre donnant sur extérieur et dressing, une salle d'eau et wc. A l'étage, 2 chambres, une salle de bain et un wc.

Dépendances : Un cellier/buanderie, un double garage attenant de 45 m², auvent, local technique piscine, autres.

A l'exérieur, un agréable espace piscine avec bassin chauffé édifié en 2017 (sous garantie) et plages dallées.

Nombreuses prestations et équipements: Chauffage au sol dans les pièces à vivre, climatisations neuves dans toutes les chambres (2024), nombreux rangements, doubles vitrages, 2 forages sur le terrain, tout à l'égoût, autres.

DPE en cours de réactualisation suite à la pose récente des climatisations réversibles/pompes à chaleur.

Etat irréprochable, un bien unique a découvrir sans hésiter !

Caractérisque Valeurs

Code postal 04150

Surface habitable (m²) 146 m²

surface terrain 1,04 ha

Surface loi Carrez (m²) 146 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

Vue dégagée

Caractérisque Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique, Electrique

Type de chauffage Au sol, Au sol

Format de chauffage Central, Central

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Exposition Sud

Année de construction 2004

Caractérisque Valeurs

Copropriété NON

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 555 000 €

Taxe foncière annuelle 2 087 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
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